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Ajuntament de Paterna
Declaraciones responsables primera ocupación
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Información
Procedimiento
DECLARACIONES RESPONSABLES PRIMERA OCUPACION
Referencia
PRO_EYU_DRPSOE
Versión
2.0
Fecha última actualización
16/10/2017
Descripción del procedimiento
Ejercer el derecho a proceder a la primera ocupación de las edificaciones y las instalaciones, concluida su construcción de acuerdo con lo previsto en la legislación vigente en materia de ordenación y calidad de la edificación.
Forma de inicio
A instancia de parte.
Sujeto
Interesado.
Plazo de presentación
Se puede presentar en cualquier momento y habilita para el ejercicio inmediato de la ocupación, sin perjuicio de las potestades municipales de comprobación o inspección de los requisitos habilitantes para el ejercicio del derecho y de la adecuación de lo ejecutado al contenido de la declaración.
Lugar de presentación
a) Sede Electrónica.
b) Servicio de Información y Atención a la ciudadanía (SIAC).
c) Cualesquiera otra de las sedes que se regulan en el art. 16 de la Ley 39/2015 de 1 de octubre de Procedimiento Administrativo Común (oficinas de correos, PROP, entidades adheridas a: ventanilla única, ORVE y SIR).
Están
obligados
a relacionarse a través de esta Sede Electrónica para la realización de cualquier trámite, al menos:
a) Personas jurídicas.
b) Quienes ejerzan actividad profesional que requiera colegiación obligatoria.
c) Cualquier otro sujeto de los regulados en el art. 14 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Común (entidades sin personalidad jurídica, empleados/das de las Administraciones Públicas y otros/as que puedan establecerse).
Tributos
Deberá liquidarse la correspondiente tasa, de acuerdo con lo siguiente:
Concepto a liquidar: LICENCIA URBANÍSTICA
Subconcepto: LICENCIA URBANÍSTICA
Tarifa: LICENCIA OCUPACIÓN
Para realizar la autoliquidación pinche en el siguiente enlace
Liquidación
Órgano Gestor
EDIFICACIÓN Y USOS.
Órgano que resuelve
Alcaldía o Concejal delegado del Área.
Plazo máximo de resolución y notificación
3 meses (art. 21.3 ley 39/2015)
Efectos del silencio administrativo
Estimatorio (Art 24 L 39/2015)
Fin de la vía administrativa
Si.
Recursos posibles
Recurso Potestativo de Reposición.
Observaciones
El ayuntamiento realizará inspección in situ y cuando el contenido de la declaración responsable y las obras ejecutadas por el particular que la presente sean acordes al ordenamiento jurídico este Ayuntamiento no emitirá resolución alguna. En otro caso, se emitirá la Resolución oportuna.
El interesado podrá solicitar de este Ayuntamiento que se emita un certificado para acreditar la correcta presentación de la Declaración Responsable.
Tramitación Electrónica
AVISO: Cuando realice la tramitación telemáticamente es importante que revise habitualmente la carpeta spam/no deseado de su correo electrónico. Es posible que las notificaciones se alojen en esa carpeta
Documentación que se debe presentar
Tipo
Presentación
Instancia:
Solicitud de Declaración Responsable de Primera Ocupación
Documentos identificativos:
Copia del Copia del DNI, CIF o NIE del firmante (SE REQUIERE HABILITACIÓN PARA SU CONSULTA)
Acreditación:
En el caso de que se actúe por medio de representante, copia de la documentación que acredite la representación del firmante (escrituras, poderes, etc.) (SE REQUIERE HABILITACIÓN PARA SU CONSULTA)
Fotografías:
Fotografías en soporte digital, en color y con indicación de la fecha, en las que se aprecie la totalidad de la edificación y la situación de los viales que lindan con la parcela.
Certificado final de obra y de instalaciones:
Certificado final de obra y de instalaciones, acorde a la legislación aplicable en materia de ordenación de la edificación, expedido por la dirección facultativa y visado por los colegios profesionales correspondientes, y en el que declare de forma expresa la conformidad de las obras ejecutadas con el proyecto autorizado por el título habilitante de las obras correspondientes, con las modificaciones aprobadas, en su caso. Este certificado tendrá una validez de tres meses desde la fecha de su firma. (Los documentos visados deberán subirse comprimidos en formato Zip)
Acta de recepción obra:
Acta de recepción de la obra, conforme a la legislación de ordenación de la edificación.
Certificado final de obras de urbanización:
Certificado final de las obras de urbanización, en su caso, cuando se hubiesen acometido simultáneamente con las de edificación. (Los documentos visados deberán subirse comprimidos en formato Zip)
Manifestación del promotor:
Manifestación del promotor o titular del edificio de viviendas, o del titular de la respectiva vivienda, en la que se declare que el edificio, construcción o vivienda no se encuentra sujeto a ningún procedimiento de protección de la legalidad urbanística, de restauración de la ordenación urbanística vulnerada o de infracción en materia de ordenación del territorio y urbanismo.
Tasas:
Justificante de haber liquidado la correspondiente tasa por licencia de 1ª Ocupación.
Manifestación normativa y documentación:
Escrito de la persona promotora en el que se manifieste disponer de la documentación siguiente y cualquier otra que exija la normativa:
a) Certificado de cumplimiento de la normativa de prevención y protección contra incendios de los distintos elementos de la obra, exigidos por el Código Técnico de la Edificación.
b) Certificado de aislamiento acústico y documentación justificativa de las mediciones de aislamiento acústico realizadas, en su caso.
c) Certificación de eficiencia energética del edificio, en su caso.
d) Documento expedido por las compañías y entidades suministradoras que acredite la disponibilidad de suministro definitivo o de haber abonado los derechos de acometidas generales y que dichos servicios están en disposición de ser contratados, o cualquier otro medio que permita dejar constancia de ello. En todo caso hará referencia a los servicios de agua de consumo humano y suministro de energía eléctrica y si dispusiese de ellos, además, el de gas, energía térmica o cualesquiera otros.
e) Respecto de las instalaciones de accesibilidad a las infraestructuras comunes de telecomunicaciones, deberá disponerse de la documentación conforme a la legislación aplicable.
f) Certificado firmado por la persona promotora y la empresa gestora autorizada acreditativo del destino final de los residuos generados en la obra.
(*) Se incluye modelo editable en el apartado Ficheros anexo I.
Leyenda
Tipo
Obligatorio
Opcional
Presentación
Ambas
Presencial
Telemática
Normativa
Ley Orgánica 4/2001, de 12 de noviembre, reguladora del Derecho de Petición
Ley Orgánica 4/2001, de 12 de noviembre, reguladora del Derecho de Petición.
Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre,
Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales.
Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Pública
Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Loca
Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local.
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
Ley 5/2014, de 25 de julio,
Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, de Ordenación del Territorio Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana.
Ley 3/2004, de 30 de junio,
Ley 3/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación (LOFCE).
Ley 7/2002, de 3 de diciembre,
Ley 7/2002, de 3 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Protección contra la Contaminación Acústica.
Real Decreto 105/2008, de 1 de Febrero,
Real Decreto 105/2008, de 1 de Febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.
Real Decreto 235/2013, de 5 de abril,
Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios
Orden CTE/1296/2003, de 14 de mayo
Orden CTE/1296/2003, de 14 de mayo, por la que se desarrolla el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones, aprobado por el Real Decreto 401/2003, de 4 de abril.
Decreto 112/2009, de 31 de julio,
Decreto 112/2009, de 31 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que regula las actuaciones en materia de certificación de eficiencia energética de edificios.
DECRETO 12/2021, de 22 de enero
DECRETO 12/2021, de 22 de enero, del Consell de regulación de la declaración responsable para la primera ocupación y sucesivas de viviendas
PGOU
Plan General de Ordenación Urbana.
OFREL
Ordenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por expedición de Licencias Municipales.
OM desarrollo PGOU
Ordenanzas Municipales dictadas en desarrollo del PGOU
Ordenanzas
Ordenanzas Municipales.
Ver Ordenanzas
Otra
Aquella otra normativa que resulte de aplicación al supuesto.
Ficheros anexos
Anexo I Declaración responsable promotor
Tramitación presencial
Descargar
Tramitación telemática
Tramitar
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